一、房屋改造設計注意事項

　　1、首先應重視前期的設計。需要進(jìn)行舊房改造的房屋通常是因為目前裝修狀態(tài)不能滿(mǎn)足居住者對生活品質(zhì)的追求，重點(diǎn)體現在儲物和美觀(guān)度上。特別是臥室或者陽(yáng)臺未能合理利用的儲物空間，以及現有客廳、餐廳，廚房和衛生間的裝修過(guò)于陳舊。因此，前期的設計應該重點(diǎn)體現在儲物功能的增加和裝修風(fēng)格上的設計。這樣我們可以盡可能的節省一些不需要改動(dòng)的位置，降低裝修的費用。

　　2、墻面施工是特別需要注意的一點(diǎn)。老墻面在翻新前一定要做墻面的基層處理，盡量鏟除原始墻面，通過(guò)重新找補和基層處理，再刷乳膠漆才能保證新墻的牢固。很多業(yè)主在舊房改造的時(shí)候希望盡量節省費用，只對局部進(jìn)行找補和處理，雖然能暫時(shí)節省一筆費用，但時(shí)間長(cháng)了，墻面出現問(wèn)題，再進(jìn)行整改既費時(shí)間又費金錢(qián)了。

　　3、廚房衛生間墻磚拆除，表面找平很重要。廚房衛生間墻面的找平工作往往是業(yè)主容易忽略的環(huán)節。舊房拆除后的墻面在計算費用的時(shí)候我們都會(huì )告訴業(yè)主有找補的費用。但是，針對某些房屋，開(kāi)發(fā)商的基礎墻面比較差，找補之后的墻面平整度不高，如果業(yè)主對瓷磚粘貼之后的效果要求比較高的情況下，就需要進(jìn)行墻面找平工作。這項工作雖然不是所有舊房改造的業(yè)主都會(huì )遇到或者需要的，但是，施工方有義務(wù)提前詢(xún)問(wèn)業(yè)主購買(mǎi)的瓷磚對墻面平整度是否有特殊的要求，避免開(kāi)工后產(chǎn)生不必要的誤會(huì )。

　　4、建渣清運，不可會(huì )略的費用。舊房改造的建筑垃圾無(wú)疑是比新房裝修更多的，而且因為舊房改造有可能是之前已經(jīng)裝修完畢的小區，小區內是沒(méi)有固定的建渣堆放點(diǎn)了，垃圾需要通過(guò)其他方式外運。而且對于年代久遠的房屋，還可能存在沒(méi)有電梯的情況。所以，在簽訂舊房改造合同之前，雙方一定要對建渣的清運費用做明確，避免后期產(chǎn)生糾紛。

　　二、舊房改造后一定要為洗手間和廚房做閉水試驗

　　1、水路改造

　　(1)更換水閥。舊房的水路多為鍍鋅管，容易生銹、積垢而且明管也不美觀(guān)。新房裝修可以局部改造更換，舊房最好從主管道分水閥以?xún)热扛鼡Q，由于舊房的衛生間都不是很大，即使水管全部更換工程量也不會(huì )增加很多。在保證供水安全的前提下，裝修所用管線(xiàn)需盡量縮短，但也要便于檢修和美觀(guān)。

　　(2)水路開(kāi)漕走暗管。舊房衛生間小，為了擴展空間，水路開(kāi)漕走暗管顯得十分的必要，但埋在墻里的水管不能有接頭，最好是一根完整的管子。一般來(lái)說(shuō)，十之八九的水管漏水都是接頭出問(wèn)題。在水管安裝完畢封閉貼磚以前，最好用打壓設備進(jìn)行打壓測試。

　　(3)在水路改造完成后，用打壓機對水管再進(jìn)行打壓測試。

　　2、電路改造的工程程序：施工人員對照設計圖紙與業(yè)主確定定位點(diǎn)→施工現場(chǎng)成品保護→根據線(xiàn)路走向彈 線(xiàn)→根據彈線(xiàn)走向開(kāi)槽→開(kāi)線(xiàn)盒→清理渣土→電管、線(xiàn)盒固定→穿鋼絲拉線(xiàn)→連接各種強弱電線(xiàn)線(xiàn)頭， 不可裸露在外→封閉電槽→對強弱電進(jìn)行驗收測試。